CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG DỄ HIỂU

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Bạn thân mến !

Chi phí dự kiến xây dựng ngôi nhà bằng đơn giá nhân với diện tích thi công? Vậy cách tính diện tích thi công như thế nào?

Đây là câu hỏi mà KINGHOUSE được nghe nhiều nhất từ khách hàng của mình giúp họ tính được tổng chi phí dự kiến một cách chính xác. KINGHOUSE xin hướng dẫn bạn cách tính diện tích hợp lý nhất hiện nay như sau :

1. Bảng quy đổi diện tích

STT	HẠNG MỤC	% DIỆN TÍCH
I	PHẦN MÓNG
1	Giải pháp thi công Móng Băng	50%
2	Giải pháp thi công Móng Cọc	30%
3	Giải pháp thi công Móng Bè	70%
4	Giải pháp thi công Móng Đơn	30%
II	PHẦN TẦNG HẦM
1	Diện tích hầm có độ sâu từ 0,8m đến Dưới 1,3m so với Code vỉa hè	150%
2	Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến dưới 1,7m so với Code vỉa hè	170%
3	Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến dưới 2,0m so với Code vỉa hè	200%
4	Diện tích tầng hầm có độ sâu từ 2m đến dưới 3m so với Code vỉa hè	250%
III	PHẦN TẦNG TRỆT
1	Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột	100%
2	Diện tích sân trước không có mái che (kết cấu móng đơn)	50%
3	Diện tích sân sau không có mái che (kết cấu móng đơn)	50%
4	Diện tích sân trước không có mái che (kết cấu móng cọc BTCT)	80%
5	Diện tích sân sau không có mái che (kết cấu móng cọc BTCT)	80%
6	Diện tích khu vực cầu thang	100%
IV	PHẦN TẦNG LỬNG
1	Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột	100%
2	Diện tích ô trống trong nhà =< 8m2	100%
3	Diện tích ô trống trong nhà > 8m2	50%
4	Diện tích khu vực cầu thang, lô gia	100%
5	Diện tích ban công	100%
5	Diện tích sân ngoài trời không có mái che	50%
V	PHẦN CÁC TẦNG LẦU
1	Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột	100%
2	Diện tích ô trống trong nhà =< 8m2	100%
3	Diện tích ô trống trong nhà > 8m2	50%
4	Diện tích khu vực cầu thang, lô gia	100%
5	Diện tích ban công	100%
VI	PHẦN TẦNG SÂN THƯỢNG
1	Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột	100%
2	Diện tích ô trống trong nhà =< 8m2	100%
3	Diện tích ô trống trong nhà > 8m2	50%
4	Diện tích khu vực cầu thang, lô gia	100%
5	Diện tích sân ngoài trời	50%
VII	PHẦN TẦNG MÁI
1	Mái Bê tông cốt thép, lam BTCT	50%
2	Mái ngói kèo sắt –tính theo mặt nghiêng	70%
3	Mái ngói đổ BTCT –tính theo mặt nghiêng	100%
4	Ô trống trên mái (có hệ đà BTCT bao quanh)	25%
5	Lam Sắt	báo giá riêng
6	Mái Tole – Tính theo mặt nghiêng	30%

2.Cách tính diện tích dễ hiểu nhất

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích móng

Trong đó

Diện tích mái theo bảng quy đổi phụ thuộc vào mái loại gì ? (mái tôn, mái bê tông, mái ngói)

Diện tích móng theo bảng quy đổi phụ thuộc vào địa chất và quy mô của ngôi nhà

VÍ DỤ:

Cách tính diện tích xây dựng nhà 4x15m bao gồm 1 trệt 2 lầu và mái bê tông, móng cọc

Tầng trệt: 4 x 15 x 100%= 60m2
Lầu 1: 4 x 15 x 100%= 60m2
Lầu 2: 4 x 15 x 100%= 60m2
Mái bê tông : 4 x 15 x 50 % = 30m2 (theo bảng quy đổi mái bê tông bằng 50% diện tích lầu 2)
Móng cọc: 4 x 15 x 30%= 18m2 (theo bảng quy đổi móng cọc băng 30% diện tích tầng trệt )

Diện tích xây dựng = diện tích sàn + diện tích mái + diện tích móng = tầng trệt + lầu 1 + lầu 2 + mái bê tông + móng cọc

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 228m2

Lưu ý: Tùy diện tích kích thước khu đất, nhu cầu sử dụng, công năng mà diện tích thi công khác nhau. Hãy liên lạc với kiến trúc sư để được tư vấn chi tiết, cụ thể phù hợp với ngôi nhà bạn.

Mời bạn tham khảo thêm các bài viết về tư vấn xây nhà tại đây

https://nhathaukinghouse.com/category/tu-van/

Kênh youtobe chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tại đây

https://www.youtube.com/channel/UCmxN1CbpyfOYmZkdXgaYbYg

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT KINGHOUSE

Nhà Thầu Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Và Nội Thất

KINGHOUSE Cùng Bạn Lên Ngôi.

Trụ sở: Số 1, Đường số 5, Khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức, HCM.

CN: An Thạnh, Bến Lức, Long An

Xưởng Sản Xuất: F1/63, Tổ 4, Ấp 6, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.

Mã số thuế: 0315 168 207